Déjà en tête au premier tour des élections municipales la semaine passée, Emmanuel Grégoire (Union des gauches) a été élu ce dimanche soir nouveau maire de Paris avec 50,52 % des voix. Qu'est-ce que cela change pour le PSG ? Est-ce une bonne nouvelle pour une vente du Parc des Princes au club ? Eléments de réponse.
Les élections municipales de 2026 ont rendu leur verdict et Emmanuel Grégoire (PS), qui avait rassemblé la gauche (hors LFI), est le nouveau maire de Paris, succédant à Anne Hidalgo, dont il a été l'adjoint durant six ans, avant de se brouiller avec elle, mais de lui tomber dans les bras dimanche soir dans l'euphorie de la victoire.
Elu pour les sept prochaines années, Emmanuel Grégoire a longtemps discuté de la vente du Parc des Princes avec le PSG quand il était premier adjoint d'Anne Hidalgo et a le mérite de bien connaître le dossier. Il a d'ailleurs répété durant sa campagne qu'il était favorable à une vente du stade au club, mais à plusieurs conditions. Son opposante Rachida Dati, proche de la direction parisienne, était elle aussi favorable à une vente.
Quelles sont alors les conditions évoquées par Emmanuel Grégoire durant sa campagne pour vendre le Parc des Princes au PSG ? La première, qu'il a martelée, est d'insérer une clause pour s'assurer que le Parc des Princes reste pour toujours un stade de foot afin d'éviter qu'il soit détruit à l'avenir pour par exemple construire des immeubles à sa place.
Le nouveau maire de Paris favorable à une vente du Parc, mais sous certaines conditions
Emmanuel Grégoire s'est aussi dit opposé à un futur naming du Parc des Princes, ce qui pourrait être un point de friction avec le PSG, tous les grands clubs européens possédant leur stade ayant un contrat de naming pour rentabiliser leur enceinte.
Le nouveau maire de Paris a aussi exprimé son intention de travailler main dans la main avec le PSG pour créer une « porte des Princes » autour du stade, avec la couverture d'une partie du périphérique. « L'idée est de proposer en plus un périmètre d'aménagement dans lequel on couvrirait la partie du périphérique pour faire un grand parvis végétalisé plus confortable et reprendre le secteur Géo André pour donner aux fans un lieu où mettre des activités de loisirs, un musée, un Hall of Fame des joueurs qui ont fait l'histoire du club », confiait-il en décembre dernier, dans des propos rapportés par RMC Sport.
Si le nouveau maire de Paris, qui assume ne pas être un fan inconditionnel du PSG, se dit favorable à une vente du Parc des Princes, il faut rappeler qu'il n'est pas le seul décisionnaire et qu'in fine, c'est le Conseil de Paris, qui est composé de 163 conseillers, qui votera ou non en faveur d'une vente.
Emmanuel Grégoire a promis des négociations rapides avec le PSG
Emmanuel Grégoire devra donc convaincre le Conseil de Paris, mais convaincre aussi le PSG de l'intérêt de réouvrir des négociations après des années de brouille. Nasser Al-Khela¨ïfi a répété depuis deux ans que le PSG n'avait plus de temps à perdre et qu'il devait rapidement régler la question du stade, sous peine de voir ses concurrents européens prendre encore plus d'avance.
Sur ce point, le nouveau maire de Paris a fait une sacrée promesse au début du mois dans un entretien accordé à SoFoot : « En cas d’élection, j’ai dit vouloir boucler les négos d’ici la fin de l’été au plus tard. Pour être très clair, avant le début de la nouvelle saison. Une fois que je serai maire, je prendrai le dossier personnellement en mains. Le seul truc qui peut faire capoter, c’est le montant que propose le PSG. S’il n’est pas conforme à l’intérêt patrimonial des Parisiens, je dirai non. »
La question épineuse du prix du Parc des Princes
La question du prix du Parc des Princes est en effet centrale et sur ce point capital, Emmanuel Grégoire est resté très vague ces dernières semaines lors de ses différentes interventions médiatiques. « Le prix de vente du Parc ? Je ne vais pas vous le dire, confiait-il ainsi à SoFoot début mars. D’abord parce que ce serait irresponsable de ma part pour deux raisons. La première, c’est que dans des négociations, on discute avec la personne, on ne lance pas le truc en l’air. La deuxième, c’est extrêmement encadré en droit, puisque la valeur doit être validée par les domaines qui dépendent de l’administration du ministère des Finances et du Budget. Il y a deux dimensions dans la valeur, celle en tant que maire où je dis que c’est une bonne affaire pour les Parisiens et donc celle validée par les domaines. C’est entre 0 et 1 milliard d’euros, voilà ! »
« Nasser a dit que le Parc des Princes ne vaut rien sans le PSG, donc j’imagine que la borne basse est 0, avait ajouté Grégoire. La borne haute, c’est 1 milliard parce que c’est à peu près la valeur foncière du lieu si on détruisait le stade pour construire des immeubles. En fait, ça ne vaudra pas un milliard, je ne veux vendre qu’à des conditions particulières : protéger l’enceinte sur le plan patrimonial et que ça reste un stade de foot réservé à l’équipe première. Avec une clause particulière, qui veut qu’en cas de dissolution ou de faillite de l’entreprise PSG, la ville dispose d’une clause de retour pour être acheteur prioritaire. On va leur proposer des choses très convaincantes. »
Pour résumer, l'élection d'Emmanuel Grégoire va permettre a priori un retour du dialogue entre la mairie de Paris et le club, ce qui est déjà une bonne nouvelle en soi. Mais rien ne garantit que les deux parties finiront par s'entendre. Si le nouveau maire de Paris tient sa promesse au niveau du timing, les négociations ne devraient en tout cas pas s'éterniser et le PSG devrait y voir plus clair d'ici la fin de l'été. Avec comme autre option celle de construire son propre stade, à Poissy ou Massy.
